Chi phí thiết kế xây dựng tính như thế nào?

Tính theo m2 sàn xây dựng, gói kiến trúc từ 180k/m2, full hồ sơ kết cấu + MEP từ 280k/m2.

Có xin phép xây dựng trọn gói không?

Có, chúng tôi lo toàn bộ hồ sơ pháp lý, bản vẽ xin phép và hoàn công.

★ Rated 4.9/5 — 850+ công trình bàn giao

Tư vấn thiết kế xây dựng trọn gói

Từ ý tưởng đến chìa khóa trao tay: kiến trúc – kết cấu – nội thất – pháp lý – dự toán – giám sát – thi công. Tối ưu công năng, tiết kiệm 15-22% chi phí, bảo hành kết cấu 10 năm.

Đặt lịch tư vấn miễn phí Xem 850+ dự án →

17+Năm kinh nghiệm

850+Dự án hoàn thành

42KTS & Kỹ sư

98%Hài lòng

Xin phép 100%
Đậu giấy phép trong 21 ngày, bao hoàn công

Dự toán minh bạch
Bóc tách khối lượng chi tiết từng hạng mục

Bảo hành 10 năm
Kết cấu & chống thấm, bảo trì 6 tháng/lần

01 — Dịch vụ chuyên sâu

Giải pháp thiết kế & xây dựng toàn diện

Tư vấn ngay

Kiến trúc

Thiết kế kiến trúc

Nhà phố, biệt thự, căn hộ, quán cafe, văn phòng. Concept 3D, phối cảnh, khai triển chi tiết 2D đúng phong thủy, đón sáng – đối lưu gió.

Báo giá →

Kết cấu + MEP

Kết cấu & Điện nước

Tính toán móng, cột, dầm, sàn bằng Etabs/Safe. Hệ điện – nước – điều hòa – PCCC tối ưu, tiết kiệm thép 12% mà vẫn vượt tải.

Báo giá →

Nội thất

Nội thất trọn gói

Phong cách hiện đại, Indochine, Japandi, luxury. Xưởng sản xuất trực tiếp, bảo hành 5 năm, thi công đúng 3D 99%.

Báo giá →

Chìa khóa trao tay

Thi công trọn gói

Phần thô + hoàn thiện, vật tư chính hãng, nhật ký công trình online, camera 24/7, không phát sinh, phạt tiến độ 0.5%/ngày.

Báo giá →

📋 Xin phép xây dựng & hoàn công

Trọn gói hồ sơ pháp lý, bản vẽ xin phép, chứng chỉ năng lực, đo đạc, PCCC. Tỷ lệ đậu 100% tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An.

💰 Dự toán & thẩm tra

Bóc tách khối lượng, lập dự toán, thẩm tra giá thầu, tư vấn đấu thầu minh bạch giúp chủ đầu tư tiết kiệm 15-22%.

🔍 Giám sát & thẩm định

Giám sát độc lập, kiểm định chất lượng, chứng nhận an toàn, xử lý nứt – lún – thấm cho nhà cũ và công trình đang thi công.

02 — Về chúng tôi

17 năm kiến tạo niềm tin Việt

Thành lập 2009 tại TP. Hồ Chí Minh, tuvanthietkexaydung.com là đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng với 42 kiến trúc sư – kỹ sư, 6 đội thi công trực thuộc và xưởng nội thất 2.500m². Chúng tôi không chỉ vẽ nhà đẹp – chúng tôi đồng hành pháp lý, tài chính và kỹ thuật để mỗi công trình bền 50 năm.

✓Chứng chỉ năng lực Hạng I
Đủ điều kiện thiết kế & giám sát mọi quy mô, bảo hiểm trách nhiệm 5 tỷ.
✓Quy trình BIM 360 & nhật ký số
Chủ nhà xem tiến độ, vật tư, nghiệm thu realtime trên điện thoại.
✓Cam kết không phát sinh
Hợp đồng trọn gói khóa giá, sai phạm đền 200%, chậm tiến độ phạt tiền.
✓Xanh & bền vững
Ưu tiên vật liệu tái chế, thiết kế tiết kiệm điện 30%, chứng chỉ Lotus.

Xem hồ sơ năng lực Gặp KTS trưởng →

03 — Dự án tiêu biểu

Công trình đã bàn giao 2023-2026

Tôi muốn nhà như vậy

Biệt thự • 320m² • Thủ Đức

Villa Ánh Dương — 4.8 tỷ

5 phòng ngủ, hồ bơi tràn, mặt dựng lam gỗ + kính low-e. Thi công 8 tháng.

Nhà phố • 5x20m • Bình Thạnh

Mr. Tuấn House — 2.1 tỷ

Giếng trời xuyên suốt, 4 tầng, thang máy, nội thất Japandi full.

Căn hộ • 78m² • Quận 7

Sky Garden Duplex — 890 triệu

Cải tạo đập thông 2 căn, tối ưu 3 phòng ngủ, bếp đảo, smart home.

Nhà xưởng • 2000m² • Long An

Factory An Phát — 9.5 tỷ

Khung thép tiền chế, sandwich panel, PCCC tự động, văn phòng 3 tầng.

04 — Quy trình 5 bước

Minh bạch từ ý tưởng đến chìa khóa

Khảo sát & tư vấn

Đo đạc, kiểm tra pháp lý, lắng nghe nhu cầu, tư vấn phong thủy & tài chính miễn phí.

Concept 2D + 3D

2-3 phương án mặt bằng, phối cảnh 3D ngoại – nội thất, chốt trong 7-10 ngày.

Hồ sơ & pháp lý

Triển khai kết cấu – MEP, dự toán chi tiết, nộp & nhận giấy phép xây dựng.

Thi công

Ký hợp đồng trọn gói, triển khai thô – hoàn thiện, nghiệm thu từng giai đoạn.

Bàn giao & bảo hành

Vệ sinh, hoàn công, bảo hành kết cấu 10 năm, bảo trì định kỳ miễn phí 2 năm.

05 — Báo giá 2026

Đơn giá thiết kế & thi công

Gói dịch vụ	Phạm vi	Đơn giá
Thiết kế kiến trúc	Mặt bằng + phối cảnh 3D + hồ sơ xin phép	180.000đ/m²	Đặt gói
Thiết kế full (KT+KC+MEP+NT)	Full hồ sơ thi công + dự toán bóc tách	280.000đ/m²	Đặt gói
Thi công phần thô	Nhân công + vật tư thô, bao coffa – thép – bê tông	3.8 – 4.2tr/m²	Đặt gói
Thi công trọn gói	Chìa khóa trao tay, vật tư khá – tốt	6.5 – 9.8tr/m²	Đặt gói
Nội thất trọn gói	Sản xuất + lắp đặt theo 3D	3.2tr/m²	Đặt gói

* Miễn 50% phí thiết kế khi ký thi công trọn gói. Hỗ trợ trả góp 0% qua ngân hàng, chiết khấu 5% cho hợp đồng ký trong tháng.

🏠 Nhà phố 60-100m²

3-4 tầng trọn gói chỉ từ 1.6 tỷ, 4 tháng bàn giao, tặng full nội thất cơ bản.

🏡 Biệt thự 200-400m²

Trọn gói từ 3.9 tỷ, hồ bơi + sân vườn + smart home, KTS riêng theo sát.

🏭 Nhà xưởng 1000m²+

Thép tiền chế từ 2.8tr/m², bao PCCC & nghiệm thu, bảo hành 5 năm.

06 — Kiến thức & Tin tức

Cẩm nang xây nhà

Cập nhật đơn giá vật tư, luật xây dựng 2025-2026, kinh nghiệm giám sát, chống thấm, tối ưu chi phí.

Hỏi chuyên gia

Đang cập nhật bài viết mới. Liên hệ để nhận tư vấn trực tiếp.

Hỏi đáp thường gặp

Xin phép xây dựng mất bao lâu? Cần giấy tờ gì?

15-21 ngày làm việc tại TP.HCM nếu hồ sơ chuẩn. Cần sổ hồng, CCCD, bản vẽ hiện trạng, bản vẽ xin phép do công ty có chứng chỉ lập. Chúng tôi lo trọn gói từ A-Z.

Thi công trọn gói có phát sinh không?

Không. Hợp đồng khóa giá theo m², vật tư ghi rõ chủng loại – thương hiệu. Mọi thay đổi do chủ nhà yêu cầu mới tính thêm và báo giá trước.

Có thiết kế theo phong thủy không?

Có. KTS phối hợp thầy phong thủy: hướng bếp, bàn thờ, giường ngủ, màu sắc hợp mệnh mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ hiện đại.

07 — Liên hệ

Nhận báo giá trong 2h

Để lại thông tin, KTS trưởng gọi lại tư vấn miễn phí, gửi mẫu hợp đồng + dự toán mẫu + 20 phối cảnh tham khảo.

📍 168 Nguyễn Đình Chiểu, Q.3, TP.HCM + Chi nhánh Hà Nội – Đà Nẵng – Cần Thơ

📞 028 3930 8888 – 0909 456 789 (Zalo)

✉️ [email protected]

⏰ T2 – T7: 08:00 – 18:00, CN: 09:00 – 12:00